闹得沸沸扬扬的长沙市开福区S10地块，第一季正式落下帷幕。1月3日，长沙市自然资源和规划局发布公告：S10地块在网上限时竞价过程中因“系统故障”导致报价异常，将该地块网上挂牌出让活动，重新挂牌出让。这意味着此前被中建摘得的S10地块，极有可能被攘夺。
一出“肥皂剧”
12月12日，备受关注的长沙S10地块正式在长沙市斥巨资打造的长沙市国土资源网上交易系统上进行竞价拍卖。在历经37轮出价后，地块被中建五局下属的中建信和地产以27.5亿元竞得。
然而，在竞价结束后几分钟，网名标注为“大卫-运达负责人”的疑似运达地产高管在朋友圈发文称：“长沙沉默，行业叹息，运达心寒”，并在文后回复称：在接近楼面价15000之时，就无法报价，四分钟后自动结束竞价。同时他还声称“这类事情在长沙土地市场已经不是新鲜事……法制社会，光天化日，公然公开作弊”，同时还称已报警处理。
面对运达“来势汹汹”的官方回应，作为央企的中建并未对此进行任何回应，甚至对运达高管极具情绪化“公然公开作弊”的指控，保持了央企应有的理性与大度。即便运达高管暗指“土拍作弊在长沙不是新鲜事”，在接下来的20多天，长沙市有关方面、竞拍当事人，再也未就此作出任何公开回应；运达方面声称的“报警处理”，公安部门也并未进行回应。
土拍市场不应“按闹分配”
1月4日，长沙市有关部门发布公告，S10地块将在中建信和地产出价的27.5亿元基础上，重新进行竞拍。虽结果早已猜到，但还是让整个市场一片哗然，在令人错愕的同时，造成了罕见的“三输”局面。长沙市因“交易系统故障”导致重大土地出让出现争议，公信力严重受损；运达挟持民意在网络上带节奏，传递着“只有运达才配得上S10”的舆论方向；甚至在真相未明之时，公然攻击、抹黑有关各方，即便再拿到地，企业信誉也将一败涂地；中建则极有可能丧失一次绝佳的投资机会！
据多个独立信息源消息，运达在竞拍结束后，公司负责人与有关方面进行了多次沟通，并强硬表示必须得到一个“满意的答复”，包括但不限于对“系统故障”进行司法鉴定。根据目前的情况来看，运达方面显然得到了一个“满意的答复”。在此，运达这种在真相未明的情况下，公然攻击、抹黑有关各方；不遵守行业“游戏规则”的玩法，让人不齿。此类“按闹分配”的先例一开，将严重冲击长沙土拍市场，将会带来一系列不可预测的严重后果。
中建以实力回应“作弊”论
在S10地块前途不明的情况下，中建五局并未放慢前进脚步，借以央企厚实的背景实力，四处出击。2023年12月29日，中建五局高调宣布，竞得广州海珠区城市核心地块海珠区新滘西路以北AH050727地块，总投资额29亿元；1月4日下午，中建五局再次发力，宣布拿下在北京拿下京土储挂(丰)[2023]069号地块，总投资约50亿元，该地块为中建信和深耕北京斩获的第四宗优质地块。值得注意的是，从网上流出出来的信息，中建五局已拿到了该地块的成交确认书（此处疑似在内涵长沙）。在S10地块之后，中建以两大胜利强烈回击运达的“作弊”论，对比蜗居一隅的运达，中建的征程显然是“星辰大海”。
民企or央企，长沙需要作出选择
中建五局作为长沙为数不多的央企总部，深耕长沙多年。累计投资额超4500亿，年合同额4000亿、营业收入2000亿，连续五年蝉联“湖南百强企业”第二位。在建筑行业寒冬、净利率极低的情况下，仍然在长沙年纳税10亿元以上，每年招收大学毕业生逾3000人，直接带动农民工群体就业超30万人，荣获“2022年度湖南省企业税收贡献前十强，真正为湖南发展做出了央企贡献。而反观运达在社会责任履行、纳税方面，则显得黯淡无光、毫无作为。
据内部人士消息，自去年起，中建五局逐步布局撤离长沙大本营的经营策略。营收占中建五局的半壁江山的中建五局三公司行政总部已搬离长沙，迁往广东深圳；中建五局安装公司也整体迁往深圳，并已完成了工商变更；中建五局华南公司在广东屡创佳绩……。
自去年以来，中建五局信和地产更是在北京、南京、广州、上海、重庆等国内一线城市广泛布局，相继有多个项目落地。中建五局搬离长沙，已箭在弦上。失去中建五局，长沙将失去GDP的14.3%；放到湖南省，将失去GPD的 4%。然而，但失去的GPD，仅仅是GDP吗？我们失去的是多年以来的发展沉淀、是我们赖以生存的有机动力，更是湖南不可承受之重。
在经历被恒大、融创、阳光城等无良民企多番洗劫之后的普通消费者，作为央企的中建五局等国企，显然才是国之根本、民之保障。也许，国企是保障的底线，市场经济下的民企理应是品质、发展的上限。但就目前房地产市场行情来看，结合中国房地产市场发展的情况来看，民企这个发展的上限，显然不那么靠谱。此时，更应该在同等条件下，大力支持国企发展，维护房地产市场繁荣、稳定。
也许，长沙人民本应享受更多财政收入带来的福利，但显然，运达集团的湘A·YD001、湘A·YD002、湘A·YD003三台劳斯莱斯不会答应。他们会利用各种方式，将成本摊至公司成本进行抵税（当然，合理抵税、合法避税无可厚非）。我们原本可以用于民生保障的财富，却就这样被用于巨富们的日常生活（理解可能不太合适，但应当有一定的参考作用）。
2016年10月10日，习近平总书记在全国国有企业党的建设工作会议上指出：“国有企业是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础”,关系公有制主体地位的巩固,关系我们党执政地位和执政能力,关系我国社会主义制度。
最后，祝愿美丽的星城长沙，越来越好！ （竹木之心）
来源：瞩目长沙
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