“王家庄村支书周某军、会计周某义涉嫌利用职务便利，违法私自改变土地使用性质、扩大用地数量，伪造、篡改政府公文，用伪造的材料骗取政府证件，办理伪造资料骗取27个房产证。由于受到当地相关职能部门的袒护，问题至今没有得到公正处理。”近日，山东省青岛市即墨区环秀街道办事处王家庄村的村民代表马先生致函有关部门反映说。
其一，违法私自改变土地使用性质。1994年，周某军、周某义用（86）鲁土征字第137号山东省土地管理局文件和即政土管字（1988）第297号即墨县政府文件，将村东南临近烟青路西16.33亩建设用地，卖给王某铸（即墨人）违法私自改变土地用途，开发成王家庄商住楼。款项去向不明，并且所开发房产没有征地信息。而即墨自然资源局在信访答复中偷换概念，回复中弄虚作假，出示的是利客来所占土地并且没有征地批文。
其二，违法私自扩大用地数量。2008年，周某军将村河西淮涉河二路以北的怡景晟苑小区项目，卖给即墨市捷达房地产开发有限公司王某光（王某铸的弟弟）开发，原规划28.4亩用地，私自扩大至48亩，违法占地19.6亩，所卖房款去向不明。
其三，涉嫌伪造、篡改政府公文。周某义、周某军涉嫌篡改已经用过的山东省土地局1986年的土地批文和1988年即墨县政府的土地批文的日期，骗取王家庄村1.4万余平方米的土地使用证，又将土地使用证面积由14787.8平方米伪造成74887.8平方米，在村南（村自留地）开发成王家庄村西工业园区，由即墨土地局梁某宗审核、谢某绘图，骗取房管局27个厂房房产证。
经即墨土地局核查即建（92）字第145627号土地使用证，确有改过，而且这个土地证是假的，土地登记审批表填表都是土地局梁某宗填写，审核时间和办证时间明显有误，还没审批就已经有了这个使用证，这个审批表有明显作假迹象。土地局对90亩违法占地只处罚5.9亩，袒护周某军、周某义、梁某宗、谢某；在信访回复中，即墨自然资源局没有按照巡视组要求移交违法犯罪嫌疑人，袒护土地违法嫌疑人，对巡视组回复弄虚作假，欺上瞒下。
其四，用伪造的材料骗取政府证件。周某军、周某义用市场监督管理局已经吊销的华兴铜材厂、木器加工厂等企业，顶名办了18个国有土地使用证改变土地使用性质，变更企业位置，搞商业开发，违法建成长江家居、金盛江家俱、盛兴德家俱（周某军自己的），由第三方金某江收出租获利。
周某军伙同周某义把集体土地转移到盛兴德家俱有限公司和华兴工贸公司名下，通过担保、抵押贷款、收款、支付款等方式洗钱，以租代征开发商业出租获利。2017年11月14日、16日，两次从环秀街道经管站转到盛兴德公司318万元。用地产J—33—275号（6325平方米）、J—33—182—1号（2745平方米）两次各抵押贷款10万元。房产17965.52平方米分别在2013年4月27日贷款880万元；2015年2月15日贷款195万元；2016年4月25日贷款1035万元；2018年4月18日贷款900万元。所贷款在2017—2018年审计报告中没有，涉嫌用于非法经营个人获利。而即墨自然资源局不采纳村民提供的证据，做出不实的答复。
其五，周某义经手办理伪造资料骗取房产证。2003年5月，周某军、周某义瞒着我们，将村南我家自建的锁用配件厂的厂房及办公楼，伪造成村里的成套住宅，骗取了房产证，用此证在即墨工商银行抵押骗贷1750万元。我们自建厂房用地至今没给办土地使用证，还强行收取租金。2021年补证0037519、0037517又变更成成套住宅用于抵押。
即墨自然资源局已查实答复王家庄村委以虚假的材料、欺骗的手段办理27个房产证，其中有在工商抵押状态没有撤销，巡视组移交要求由司法或行政处理，即墨自然资源局违规办理，不予移交违法线索和责任人。该局信访科于某篡改我反映材料，袒护土地违法责任人，无视巡视组移交问题要求办理，做出欺上瞒下、弄虚作假信访答复。市自然资源和规划局两次做出督办要求，即墨自然资源局依然做出答非所问、弄虚作假、欺上瞒下的信访答复。
其六，涉嫌以协议补偿做假账，侵占集体财产。2017年11月14日—2018年9月间，周某义经手还徐某寿补偿款636万元。2017年11月14日付出420万元现金，同日经管站转到周某军个人名下公司318万元，一个月后转账支票2017年12月12日74万元，12月11日346万元又以协议补偿款转账支出给村委保管孙某玲。徐某寿收到2017年11月17日130万元、11月21日20万元，共计150万元。余款是房屋租赁费顶账。村从经管站以补偿款支出近1158万元。
综上所述，村支书周某军、会计周某义涉嫌非法买卖土地，以租代征，涉及金额巨大。反映人对上述材料保证真实，如不实愿承担法律责任，与媒体及发布平台无关。期盼上级领导能够深入实地，明察暗访，依法依规严肃处理，还村民们一个公道，维护国家法律权威和社会公平正义。
来源：新农村建设资讯
