舞钢市风水宝地碧和园为何暗无天日？
开发商张志君偷天换日，舞钢市住建局暗度陈仓！
一、舞钢市风水宝地碧和园
舞钢市碧和园小区位于石漫滩水库北面，前是龙泉大道，南观二郎山风景区，东临大坝公园，北靠秀美山峰。2001年前后居民购买碧和园的时候，开发商是碧和园度假村。开发商宣传广告称，这里风景秀美，工程优良，绿化率高达45%，前有广场花园，后有中心花园，窗窗有景，户户有绿，是纯美家园。
碧和园小区是舞钢市公认的风水宝地。但居住以来，小区的居民就没省心过，现在小区的绿地被新建的30层大楼遮挡了阳光，每天暗无天日。是有个偷天换日的开发商和助纣为虐的政府部门。
二、开发商张志君如何偷天换日
碧和园小区的开发商法人是张志君。张志君不是普通的商人。他以前是舞钢市政府官员，曾任驻京办主任，同时担任舞钢市兰谱集团有限公司董事长，典型的官商合体。
1997年，在舞钢市某些领导的支持下，以建老年公寓为名，将寺坡龙泉路中段，石漫滩水库管理局东，职工医院西国家级森林公园内的10亩土地，在未经上级林业部门批准的情况下，由当地土地部门直接出让给了兰谱集团。
1997年人均月工资不足300元，试问张志君从哪里得来的60万购买以上10亩土地？
2000年前，张志君再次勾结舞钢市主要官员，还是打着建设老年公寓的旗号毁林20亩，毁树约8000余株建设了6栋120套商品房出售，获利近千万。该行为不但非法占有林地，而且享受各种公益建设免税、免费等优惠政策。
2001年4月，兰谱集团又经舞钢市土地部门声明，把10亩土地使用权转让给舞钢市碧和园度假村有限公司，从此由原来的公益事业变为私人性质房地产开发，中饱私囊。
为了逃避非法占地和骗取优惠政策责任，张志君先后5次更改企业名称和企业经营范围。由碧和园老年公寓变为碧和园度假村，又由碧和园度假村变为种植园，又由种植园变为公司，最终变为舞钢市正基房地产开发有限公司。所有企业法人都是张志君安排的。张志君的妻子李昱君、儿子张凯恒均担任过企业法人，但实际操控人还是张志君。
2006年11月15日，河南省林业厅召开新闻通报会，公布在全省开展的以打击破坏林地和野生动物资源违法犯罪活动为主要内容的“绿盾行动”中查处的13起重点挂牌督办案件，舞钢市兰谱集团非法占用30亩林地案就是其中之一。
张志君还是黑恶势力组织者。其主要打手有：魏继召、张红卫、刘生、杨学、张胜等。
在碧和园业主正常维权期间，张志君多次唆使其打手张红卫、魏继召、杨学、张胜等对维权业主进行打击报复，晚上砸窗户，雇小偷偷业主东西、下药毒死看家犬、电话恐吓、当面威胁等一系列黑社会行为。
1、张德春（67岁）被打案。
2005年4月某日上午九时许，居民张德春因在小区前广场绿地种植花木，以张红卫、魏继召、张胜等为首的等十几名不名身份的人对张德春大打出手，住院七天（派出所有备案）。
2、张国军（67岁）被打案。
2005年9月16日上午10时许，因张国军带头维权，当张国军行至小区大门口时，张红卫、魏继召、张胜等十几名打手，把张国军打的头破血流，住院十天（派出所有备案）。
3、徐成文（62岁）被打案。
2006年10月中旬左右某日晚10点左右，维权的徐成文和孙策在外喝酒回来，行至1号楼时突然闪出四名手持钢管的凶手对着他俩就打，由于他们闪躲及时没有造成重伤，而闻声赶到的武德宇被打成重伤，头部被打破送至医院缝了7针，住院十天（派出所有备案）。
4、挖断消防通道、违规施工。
2017年某天夜晚，张志君带人把小区正常的通行道路（消防通道）挖断，并且在未得到任何相关部门的允许下私自围挡不允许居民通行，居民发现后及时阻止，张志君组织自己的黑恶势力对居民进行威胁恐吓，半夜三更向居民区投掷钢管等建筑材料。
5、虚假宣传，销售欺诈
销售碧和园时承诺1#--6#南侧绿地广场、北侧玫瑰花园，开窗即见水库，绿化率高达45%......有宣传广告作为合同要约，均无一实现。
三、舞钢市住建局暗度陈仓，助纣为虐。
张志君的一系列的嚣张违法违规行为，得到了某些政府机构和政府官员的庇护，舞钢市住房和建设局就是其中之一，一路为其违法行为开设审批绿灯，“保驾护航”。
第一，违规审批规划。
碧和园小区于2001年相继建成交房，并且居民已经办理产权证书，碧和园小区应有完善的规划备案手续，并且在2006年法院曾经判决该绿地维持原状。明知上述情况，舞钢市住建局仍然一意孤行，在违背规划法的情况下于2016年为正基房地产开发有限公司变更了原始规划，导致碧和园公用绿地被毁，路面裂缝塌陷、房屋内外墙壁通透开裂、原居民的住宅被遮挡，暗无天日。
舞钢市住建局的行为涉嫌违反《河南省实施［中华人民共和国城乡规划法］办法》的第四十八条和第五十八条，完全是维护包庇开发商张志君的个人私利，利用手中的权利损害老百姓的根本利益！
第二，审批程序弄虚作假。
《中华人民共和国城乡规划法》关于规划审批实施有明确的规定。其中第二十六条要求，编制城乡规划，关系群众切身利益的，组织编制机关应当组织听证。听证会应当公开举行。听证会举行三十日前，组织编制机关应当向社会公告。听证会的代表应有相关政府部门、专家学者、利害关系人参加。其中，利害关系人不得少于三分之一。
其中第二十七条要求，城乡规划批准后，组织编制机关应当在三十日内向社会公布，并提供条件方便公众查询。各级人民政府应当建立城乡规划展示场所，免费向公众开放。
上述条款，正在碧和园小区南侧建设的项目无一点符合：
其一、没有听证会。
其二、未征得相关利害人意见。相关利害人对于侵占已经确权绿地一事毫不知情，没有任何相关部门人员组织告知。
其三、相关信息文件明显有造假行为。
据了解，舞钢市规划局的公示仅仅有一张存档照片，拍照完毕相关信息即被掲走，并不符合公告不得少于30日，该行为有理由怀疑仅仅是为了拍张照片应付相关程序。
同一日期（2016.5.24）同一文号（410481201600006302102）的规划许可证，两种建设规模（59820.58平方米，66961.9平方米）。
备案的日照分析图，楼间距明显与事实不符。
施工电子文本图对外居然有多种版本。
相关备案存档文件与施工现场不符。
其四、相关信息未向公众开放。
相关利害人向住建部门提出信息公开的申请，住建局、规划局再三阻挠不予公开，最后在没办法的情况下出具了一张打印图纸，未加盖公章，并且与施工现场的建设严重不符。
第三、无视相关法律法规，为开发商审批临时占道手续，并且这个临时最少是三年，甚至还可以延续。
御龙湾二期项目的施工现场违规占用龙泉路的人行道。该路段也是职工医院的必经之路，来往行人包括医患病人如果进入职工医院至少要在机动车道穿越三次马路，行人的生命安全无法保证。
审批建筑工地临时占道的法律法规第二条“（二）许可标准
临时占用城市道路的期限最长为1年。占用期满因特殊情况需要继续占用的，应当在期满前2个月内，重新办理审批手续”
“医院、学校、消防单位门前两侧各30米范围内的路段”不得审批临时占道。
舞钢市住建局利用党和人民赋予的职权为无良开发商充当保护伞，漠视以人民为中心的发展思想，与正基房地产开发公司，与张志君串通一气坑民、损民，使碧和园小区暗无天日！
强烈要求有关部门对舞钢市住建局、舞钢市正基房地产开发有限公司、张志君等的违规违法行为彻查到底，真正做到人民群众利益高于一切，还居民一片安居蓝天！（商报舞钢市报道）
来源：亚太时报
原文链接：http://www.ytshibao.com/a/fazhi/20191209/1757.html
